一、该项目为破产清算项目，本次转让标的为曲阜金皇活塞股份有限公司存货、长期股权投资、固定资产、无形资产等破产财产（详见评估报告《鲁仁资评字【2024】第1134号》及《拍卖资产明细表》）。标的整体处置，不可拆分，标的具体情况如下：
（一）存货：主要包括原材料、周转材料、产成品(库存商品)、在产品、发出商品等；
（二）长期股权投资：系金皇活塞对曲阜市恒信融资担保有限公司股权投资；
（三）固定资产主要包括房屋建筑物、构筑物及其他附属设施、机器设备、车辆、电子设备；
1.房屋建筑物
房屋建筑物分为两类，一类是位于估价对象厂区内的工业用途房屋建筑物，一类是位于曲阜市献泉路1号的公寓及商业服务用途房地产。
（1）位于曲阜市经济开发区天博路33号金皇活塞厂区内的厂房，证号为曲房权证曲城字第01017826号，房权面积为22833.11㎡，上述厂房他项权证登记的抵押权人为中国工商银行股份有限公司曲阜支行，他项权证号为曲房他证曲城字第01010459号。
（2）位于献泉路1号商业服务和公寓用途房地产，不动产权证号为01001065，上述房产他项权证登记的抵押权人为济宁银行股份有限公司，他权证号为曲房他证曲城字第01010096号。其中：商业服务用房面积2001.82㎡。该房产分别租赁给曲阜拓达工控科技有限公司（租期至2026年4月30日届满）、曲阜亿隆五金机电设备有限公司（租期至2026年4月30日届满），另外被他人占用一间；集体宿舍3处，建筑面积为1895.09㎡。
（3）位于曲阜市经济开发区天博路33号金皇活塞厂区内的厂房，证号为曲房权证曲城字第01001075号，产权面积13148.73㎡，上述厂房他项权证登记的抵押权人为山东曲阜农村商业银行股份有限公司（原曲阜市农村信用合作社），他权证号为曲房他证曲城字第02000668号。
（4） 位于曲阜市经济开发区天博路33号金皇活塞厂区内无产权证书的建筑物主要包括办公楼一幢，建筑面积3202.01㎡，以及辅料库、锅炉房、传达室、车棚等。
2.构筑物及其他辅助设施
构筑物及辅助设施主要包括路面、水池、停车场、绿化树木、围墙等。
3.机器设备
经过清查，各类机器设备约1000余台，购置时间跨度较大，大部分设备处于老化状态，其中部分设备办理了抵押， 抵押登记编号为曲工商抵登字（2013）27号，登记的抵押权人为曲阜恒信担保有限公司，抵押登记编号为曲工商抵登字（2014）10号，登记的抵押权人为中国农业银行股份有限公司。
4.车辆
经清查，金皇活塞名下登记车辆两辆，分别为别克旅行车SGM6521ATA,车牌号鲁H6308Z；轻型客车依维柯NJ6487SDES6，车牌号：鲁H03L03。
5.电子设备
经清查，主要包括电脑、办公椅、办公桌、空调机、资料柜等。
（四）无形资产：主要为国有土地使用权两宗及商标、专利使用权、软件和模具等。
1.位于曲阜市经济开发区发展大道金皇路金皇活塞厂区内的西地块，用途为工业，使用权类型为出让，证号为曲国用（2006）第081906270646号，土地证面积36037.5㎡，该宗土地他项权利证登记的抵押人为山东曲阜农村商业银行股份有限公司（原曲阜市农村信用合作社），他项权利证号为曲他项权利证书2012-1082号。
2. 位于曲阜市经济开发区发展大道天博路以北、生物芯片以西金皇活塞厂区内的东地块，用途为工业，使用权类型为出让，证号为曲国用（2006）第081906270748号，证载面积57607㎡（实际面积为54598㎡），该宗土地他项权利证登记的抵押人为中国工商银行股份有限公司曲阜支行，他项权利证号为曲他项权利证书2011第1010号。目前，该宗土地西场地租赁给曲阜汇利通快递代理有限公司使用，租期至2027年1月1日届满。
3.经查，金皇活塞名下商标1项，专利使用权、软件及模具等。
以上资产具体情况详见评估报告《鲁仁资评字【2024】第1134号》及《拍卖资产明细表》。

意向受让方须承诺，同意该项目的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行到相关职能部门咨询确认该标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由受让方自行承担。
3、意向受让方须承诺，标的所涉及的产业定位、限购等与房地产相关的政策和法规，由受让方自行向标的所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由受让方自行承担。
4、标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状的，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、意向受让方须承诺，受让方应于付清全部交易价款和交易费用且委托方收到交易价款后5个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴管理人指定地点办理交接手续（因房产在占用状态，需要60日的腾房期限）。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的保管费等费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
6、意向受让方须承诺，标的交易和权属变更过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或不明确的一切关联费用（包含但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等），全部由受让方承担；税、费等有关问题由受让方自行向相关部门了解确认。
7、意向受让方须承诺，交接标的过程中，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及需要法院强制执行或相关方协助执行的，由受让方自行向法院提出申请，请求法院强制执行或请求法院向有关方出具要求其协助执行的司法文书。
8、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。
9、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
10、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。