1、本项目车库位于烟台市开发区海韵花园小区，钢混结构， 建筑面积共313.82 平方米。其中6号楼2单元东、39号楼1单元东、39号楼1单元西墙体有裂缝，46号楼1单元东门严重损坏。 
2、租赁情况：41号楼3单元西车库已出租，租金为2400元/年，租期2024年1月1日至2025年12月31日。租赁合同等详见交易中心备查文件。
3、标的资产行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
4、海韵花园小区地上车库建设单位为烟台开发区国有资产经营管理有限公司，并已办理初始登记证明。2019年8月21日烟台开发区国有资产经营管理有限公司更名为烟台业达城市发展集团有限公司。
5、本项目车库的出售需遵守《中华人民共和国民法典》第二百七十六条“建筑区内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的规定，本项目车库对海韵花园小区业主(证明材料为房产证或者拆迁协议或者购房合同)，同等条件下优先。
6、其他重要事项详见烟正盛资评字[2024] 第003号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。转让标的权属变更登记过程中所涉及的相关税费，由双方依据法律规定各自承担。
3、意向受让方须承诺，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，如要解除租赁合同，需自行与承租方协商并承担相关费用。
4、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。

1.本项目不接受联合体受让。
2.根据《中华人民共和国民法典》、《烟台物业管理条例》等规定，意向受让方为烟台市区开发区海韵花园小区业主的(证明材料为房产证或者拆迁协议或者购房合同)，同等条件下优先。