1、标的物位于济南市莱芜区雪野旅游度假区航空路8号，建筑面积约23600㎡，占地面积约8.59万平方米，配套公寓一处，酒店建设投资1.94亿元。
2、租赁价格不包含房产税，房产税由承租方承担。
3、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
4、标的房产无抵押、权属清晰，该房产所有权人为莱钢集团，目前尚未办理产权证。
5、出租标的实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考。
6、其它事项详见天恒信评报字（2022）第3011号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、承租方需其经营范围内依法开展经营活动，经营过程中的相关证照、资质由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任由承租人自行承担。
2、意向承租方须承诺：
（1）签订《资产租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳90万元的履约保证金，汇入出租方指定账户，保证金不计利息。租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的场地且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
（2）承租方逾期10个工作日未足额支付租金及履约保证金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的投标保证金并单方解除租赁合同。
（3）承租方在租用标的资产期间，不得擅自变更经营项目，不得自行处置或擅自转租标的资产，其餐饮、客房等酒店主营业务不得委托第三方经营管理。
（4）承租方租赁期间，负责标的物的日常管理、维护，并承担与城管、市政、税务等相关部门的沟通成本。
（5）租赁期间，承租方提出书面申请，经出租方同意后，方可对租赁物进行装修，装修时不得改动主体结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担，同时承租方要确保施工安全。
（6）承租方须合法经营，确保租赁标的的安全完整，承租安全及疫情防控主体责任，承租期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等法律责任由承租方承担。
（7）租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，承租方将租赁标的装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后5日内，无偿交还出租方。如承租方违约，履约保证金全部扣除。
（8）意向承租方在挂牌公告期间，已自行对标的物进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。