1、房屋房权证：鲁（2023）青岛市黄岛区不动产权第0533552号，房屋设计用途为住宅/办公。该房屋所有权人为山东惠和工贸有限公司，山东惠和工贸有限公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。该房屋主体结构为钢混结构，房龄长，不宜大规模布局改造。标的房屋整体出租。
2、租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付；租赁期內租金每半年支付一次，租金提前15日直接汇入出租方指定账户。
3、第一次交房屋租金时，房屋维修改造装修期间3个月免租金，由承租人负责对房屋防水等进行修缮，承担修缮费用。
4、该标的以首年租金110万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三年租金均与第一年租金一致。承租人必须按本合同约定按时足额向出租方缴纳租金，逾期6个月以上，出租方有权选择解除合同。
5、如因国家建设、不可抗力因素情形的，出租方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿，但出租方应退还承租方未到期租金、租房押金。
6、承租期内发生的，包括但不限于：水、电、暖、天然气、闭路、通讯、物业、维修等费用，均由承租人承担，并承担逾期缴纳的罚金等行政处罚。地方性征收的包括但不限于：经营税、卫生管理费等税、费，均由承租方交纳。
7、租赁期间，承租人负责房屋维修、电路维护及政府有关消防设施的要求等，严禁私拉乱接线路、严禁储存或保管易燃易爆危险化学品，因承租人使用房屋不当，发生火灾等安全事故，造成人员或财产损失的，责任及损失均由承租人承担，并承担由此给出租方造成的全部损失。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
2、该标的以首年租金110万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三年租金均与第一年租金一致。承租人必须按本合同约定按时足额向出租方缴纳租金，逾期6个月以上，出租方有权选择解除合同。
3、未经出租方书面同意，承租人不得转租、转借承租房屋。
4、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
5、未经出租方书面许可，承租人不得擅自变更该房屋的结构。承租人如需装修的，应提出书面申请，征得出租方同意后方可施工（退房时该附属物无偿归出租方所有）。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或事业单位。
2.意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力，注册资本金不得低于100万元人民币。
3.该项目不接受联合体受让。