1、标的为山东银座家具批发广场有限公司持有的位于济南市历下区所属龙奥北路8号6、5号楼2-404、405室房产及车位。房产已办理不动产权登记证，权利人：山东银座家具批发广场有限公司，证载建筑面积分别均为180.24平方米，建成时间为2013年，钢混结构，房屋总层数25层，标的资产所在层数：4层。龙奥北路8号6、5号楼2-404及对应车位H-2431和龙奥北路8号6、5号楼2-405及对应车位H-2432可分别转让。
2、车位使用权两个，车位未办理不动产权证或房屋所有权证。根据家具批发广场与济南海尔绿城置业有限公司签订的《海尔绿城全运村车位使用权转让协议》，H-2431和H-2432两个地下车位是家具批发广场通过购买济南海尔绿城置业有限公司的车位使用权方式取得。产权持有单位承诺上述车位使用权归产权持有单位所有，不存在产权纠纷，如发生权属纠纷由产权持有单位承担全部法律责任。
3、标的房产当前为空置状态，无租户，标的房产无抵押、权属清晰，标的房产实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考。
4、本次转让标的房产，由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续，转让方按《资产交易合同》约定办理房产移交手续。转让标的在权属变更前的物业费、水电费等由转让方承担，权属变更后的一切费用由受让方承担。
5、本次转让标的所带有的全部装修、装置、设施、设备、防水及管线(包含但不限于装修、装饰、电梯、电器、家具、厨具、洁具、灯饰、防水、管线及消防等)均不在保修范围内。
6、其它事项详见北京中企华资产评估有限责任公司出具的中企华评报字(2024)第4817号《评估报告》。
7、挂牌价为含增值税价格。
8、标的查看联系人：尹先生，联系电话18006366699。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2.意向受让方须承诺，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款和交易费用以现款方式支付至山东产权交易中心指定账户。
3.意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的，自办理产权交接手续后认可标的资产内一切现状，任何后续费用（包括但不限于房屋修缮费、物业费、水电费、燃气费、网络费、垃圾清运费等）及安全状况均与出让方无关，若发生任何事故、责任及费用由受让方自行承担。
4.意向受让方须承诺，其资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
5.意向受让方须承诺，已知悉并接受该标的房产物业管理现状，不得以标的房产的物业管理现状向转让方主张权利。
6.意向受让方须承诺，已仔细阅读该资产在山东产权交易中心发布的转让公告的所有条款。意向受让方对转让公告的所有条款的含义及相应法律后果已全部知晓并充分理解。意向受让方一旦提交受让申请，即表明已完全了解，并接受标的房产的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为完全接受转让公告的所有条款。

本项目不接受联合体受让。