1.标的房屋为德州银行股份有限公司宁津支行持有的德州金月生化有限公司名下工业厂房，标的房屋可分开承租，租赁期内不准改变房屋结构。
2.标的房屋坐落位于山东省德州市宁津县开发区，租赁总建筑面积19528.63㎡，其中分两部分对外出租，其中A资产面积为16004.87㎡；其中B资产面积为3523.76㎡。 
3.出租方将该处资产以现状出租，意向承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
4.意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造、开通及使用等工作。
5.承租方经营范围工业相关，具体经营项目须提前报出租方同意方可。
6.标的房屋租赁期为3年。
7.标的房屋租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
8.其他重大事项详见鲁正昕元报字（2025）第4-1号《房地产估价报告》及补充协议。
9.目前其标的A租赁给山东大胡子运动器材有限公司，租赁面积16004.87平方米，根据2024年年底租赁合同延期至2025年10月。
其标的B租赁给山东省永昊冷暖设备股份有限公司，租赁面积3523.76平方米，根据2024年年底租赁合同延期至2025年10月。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，全权负责运营期间房屋财产安全。
2.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
3.意向承租方须承诺，承租期内，承租方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
4.意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
5.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
6.意向承租方须承诺，在被确定为承租方的次日起5个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，其中首年租金应于合同签订之日起5个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。
7.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准）。
2.本项目不接受联合体承租。