1、标的简介：房屋位于菏泽鲁西新区科技孵化园2号楼第4层房产出租，房屋实测总建筑面积为1472.54平方米。
2、房屋房权证鲁(2024)菏泽市不动产权第0073938号，房屋设计用途为工业/办公。该房屋所有权人为肥城矿业集团有限责任公司，肥城矿业集团有限责任公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。标的房屋第4层整体出租。
3、租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；租赁期內租金每半年支付一次，租金分别于每年6月15日前、12月15日前直接汇入出租方指定账户。
4、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
5、该标的以12.60万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价以成交价为准，租金以承租方实际占用房产时间计算。
6、出租期间，出租方有权出售房产并享有出租合同解除权，但需提前30天通知承租方，出租方不承担任何违约责任，承租方应在出租合同解除后将租赁物交付出租方，出租方退还承租方押金、剩余未到期租金。出租方出售房产的，同等条件下，承租人有优先购买权利。
7、如因国家建设需要、不可抗力等因素致使原出租合同无法继续履行时，一般应提前30天书面通知承租人。双方的经济损失各自承担，出租方应退还承租人租房押金、剩余未到期租金。
8、标的查看联系人：付强，联系电话：13305381197。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
意向承租方须承诺：
1.签订《租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳2.1万元的履约保证金，汇入出租方指定账户，保证金不计利息。租赁期间，如承租方存在违约行为，给出租方造成财产损失，出租方有权从该保证金中直接扣划，该保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方另行主张。承租方须及时补足被扣划的保证金。租赁合同终止，经双方按照协议约定确认后，承租方没有单方违约，无息退还该保证金。
2.承租方逾期2个月未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
3.承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。
4.承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建，新建改建的部分出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状；未经出租方许可，亦不得改变租赁标的物的用途。
5.租赁期间，租赁标的物的水电气暖及物业费、土地税、房产税等费用由承租方承担；租赁标的物的维护、维修、保养由承租方负责，保证标的物正常使用，产生的所有费用由承租方负担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。
6.租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。
7.租赁期间，因出租方及上级管理单位或政府项目建设规划等原因，需利用该租赁标的物时，出租方具有合同解除权，承租方需于出租方通知解除合同后两个月内将租用标的物腾空，出租方对此不承担违约责任，不承担任何赔偿及补偿责任，承租方根据实际租赁时间交纳租赁费用。
8.租赁时间为一年。
9.承租方在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后不得以不了解标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因租赁方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
10.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人。
2、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。