1、标的房产为山东省泰安市泰山区虎山路35号五马沿街楼1楼西第1间及2层房产，标的房屋整体承租，不可分项承租。
2、标的房产为坐落于山东省泰安市泰山区虎山路35号五马沿街楼1楼西第1间及2层，建筑物面积约441.85㎡。
3、出租方将该处资产以现状出租，意向方承租方应提前自行踏勘现场，参与竞价即视为已充分了解全部相关问题，并同意自行解决相关问题使资产具备使用条件。
4、意向承租方摘牌后需自行负责水、电、气、暖的改造、过户、开通及使用等工作。
5、标的房产租赁期为3年，仅作为合规商业用途使用。
6、标的房产租赁合同执行期内如遇有政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离。
7、该处资产目前原承租方到期后尚未搬离，意向承租方摘牌后需自行对接原承租方，解决原承租方搬离、涉及原承租方的所有相关历史遗留问题。出租方以资产现状出租，摘牌承租方不得以原承租方未搬离或其他纠纷为由向出租方要求租金减免、租期延长、解除合同、赔偿损失等。
8、出租房产内装修及设备设施尚未拆除。意向承租方承诺在摘牌后10个工作日内与原承租方对接装修、设备设施、水电等由原承租方投资的资产是否留用并商定相关费用。逾期未商定导致房屋无法移交，则本次竞价自动终止。
9、该房产因建设年代较早，无消防验收意见等房屋建设手续。摘牌方需自行协调相关部门使之具备使用条件，并承担相关费用。意向承租方摘牌后，不得以上述房屋消防手续等问题导致该部分房屋无法使用、影响经营为由向产权方要求租金减免、租期延长、解除合同、赔偿损失等。
10、其他重大事项详见鲁(中鲁评)评报字[2025]第ZC12085号《资产评估报告书》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，标的房产以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。
2.意向承租方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》后10个工作日内向出租方交纳0.3万元的房屋租赁保证金，汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的房产所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的房产设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
3.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
4.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房产的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。
5.意向承租方须承诺，租赁期间，对租赁房屋进行装修、改造时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。
6.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房产的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
7.意向承租方须承诺标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
8.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后5日内，无偿交还出租方。
9.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的房屋所带来的一切风险和后果；成为承租方后不得以不了解出租标的房屋为由退还出租标的，否则视为违约。
10．意向承租方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对转让标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
11.出租期限3年，装修免租期3个月，租金无递增。
12.标的房产内水、电、网络等设备设施需由承租方自行协调并投入费用改造、建设，出租方不投入任何费用。
13.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、承租方须为依法设立的法人组织、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体承租。