一、山东世拓利丰化学科技股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）在山东产权交易中心对以下项目资产进行公开处置。人民法院诉讼资产网同步展示。本次资产处置单位为管理人，监督单位为济南市钢城区人民法院。该资产为山东世拓利丰化学科技股份有限公司破产清算涉及的土地使用权、房屋建筑物、构筑物资产包，标的资产整体受让，不可拆分。具体包括：
（一）土地使用权：土地权证编号：莱芜市国用（2015）第0146号，土地位置：里辛街道西田庄村，取得日期：2015年2月27日，用地性质：出让，土地用途：工业，面积：57685.73㎡。存在抵押。
（二）房屋建筑物：涉及13项，其中6项房屋未办理房产证，被评估单位承诺产权归其所有，产权无争议。面积共计321.8平方米。剩余7项房屋名称分别为钢城区钢城大街27号1、2、3、4、5、6、7幢；面积共计15931.76平方米，其中1-6幢存在抵押。证载权利人：山东世拓利丰化学科技股份有限公司。
（三）构筑物及其他辅助设备：共计27项，包括花椒树、石榴、伸缩门、观景石、事故应急池、消防水池、围墙、灌棚、车棚等。
以上资产情况，详见同诚评报字（2023）第03-278号《资产评估报告》及明细表。
二、管理人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、该标的资产以现状进行处置，并以现状进行交付。管理人对标的相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，以交接时的现状为准，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。土地及房屋、构筑物的用途、面积、类型等相关内容均以权证登记为准。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。标的所涉及的部分房屋建筑物、构筑物未取得权属证明，可能存在违法、违章等法律风险，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。未办理产权证书的房屋或构筑物由买受人自行咨询、判断是否能够办理产权证书，管理人不负责办理产权证书。
四、部分标的资产存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人不承担解除拟处置资产权利受限状态的责任，也不承担拟处置资产进行权属过户的风险。标的已知抵押、查封情况见《资产评估报告》。
五、相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此委托方不承担任何责任，由受让自行处理。用水、用电等由受让方自行向相关供应单位申请办理并承担费用。
六、因厂区内机器设备、车辆及存货等实物资产处置需要相应时间，且厂区内存在危废，处置危废亦需要相应时间，本次转让房产、土地成交后买受人可先行办理产权过户手续，厂区内机器设备、车辆及存货等实物资产处置完毕后且厂区内危废由专业机构处置完毕后再行办理房产、土地的交接手续。
七、因厂区系化工企业厂区，可能存在尚未发现的土壤污染等情况，请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。如确实存在土壤污染等情况，需由买受人自行负责对厂区土地污染等情况引发的全部生态修复责任，并由买受人承担全部费用或罚款等。
八、附件材料所列资产情况仅供参考，标的可能存在披露名称、数量、规格、真伪等与实际不符的情况，可能无法正常使用或不存在，并存在合同、发票、凭证等法律文件不全的情形。委托方不保证标的的披露内容与实际一一对应。请竞买人务必实地看样考察。
九、看样联系人：王律师，联系电话：17661962859。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成功竞得后不得以任何理由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行到相关职能部门咨询确认该标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续或二次过户，产生费用增加的后果由受让方自行承担，委托方及山东产权不作过户的任何承诺。意向受让方须承诺，项目成交买受人付清全部价款后，对已登记需过户的标的资产，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交通知书自行至国土、房管、不动产登记等相关部门办理标的物权属变更手续，管理人予以协助。物权变更登记无法办理的风险由买受人自行承担。
3、意向受让方须承诺，标的所涉及的产业定位、限购等与房地产相关的政策和法规，由受让方自行向标的所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由受让方自行承担。
4、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记及交接手续。标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、意向受让方须承诺，自行于付清全部交易价款和交易费用、委托方收到全部交易价款，厂区内机器设备、车辆及存货等实物资产处置完毕后且厂区内危废等固定、液体废物由专业机构处置完毕后（以管理人书面通知为准）5个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴管理人指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
6、意向受让方须承诺，标的交易和权属变更过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或不明确的一切关联费用（包含但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等），全部由受让方承担；税、费等有关问题由受让方自行向相关部门了解确认。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电及占用未出让地等欠费由买受人自行解决，委托方及平台不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。有关税、费、规划、环保等问题由买受人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。该资产后续办理不动产所有权证等权证事宜请买受人自行向国土、房管、不动产登记等相关部门了解并自行办理。
7、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
8、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。将相关款项划转至委托方指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不允许联合体受让。