1.标的资产位于寨里镇文馨街3号，房产为钢结构车间式板房，面积约为1128.08平方米，为无证房产。目前租赁中，合同到期时间为2026年8月1日。
2.出租方将资产以现状出租，出租面积1128.08平方米，意向方可联系出租方协助踏勘现场。意向方参与向产权交易中心报名即视为已充分了解并接受标的物的现状及瑕疵，自愿承诺承担由此带来的全部经济责任与风险，意向受让方保证将来不得再以标的存在瑕疵、未披露或存在遗漏事项为由主张任何权利。意向受让方若以不了解标的状况或以标的存在瑕疵、未披露或存在遗漏事项为由发生逾期或拒绝签署《租赁交易合同》等情形的，即视为违约行为，若由此导致对该标的再次进行公开挂牌出租的，对因重新挂牌出租价格低于本次出租成交价格的部分，出租方有权要求违约方补足差额，并赔偿给出租方由此造成的损失。出租方有权就山东产权交易中心按照出租方要求为担保意向方履行义务而设置的保证金账户内意向方已缴纳的保证金主张优先受偿权，不足部分，由意向方另行支付。意向方认可全部相关问题，并同意自行解决相关问题使房产具备使用条件。看房联系人：司成斌，电话：13863438058。
3.租赁单价不低于80.3元/平方米/年，年租金不低于9.058482万元，租金支付方式为按年度支付租金，先付款后使用。
4.出租标的租赁期5年，租金每两年递增一次，每次增加当期租金的3%。承租方自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。由山东产权交易中心负责将首期租金自出具产权交易凭证后7个工作日内支付给出租方，后续租金在上期租金到期前，提前30日直接汇入出租方指定账户。除向山东产权交易中心支付项目保证金2万元外，承租方与出租方签署《租赁交易合同》后5个工作日内，承租方须向出租方指定账户支付履约保证金，其金额为成交后首年年租金的12.5％。 
5.若承租方未能向出租方按时支付租金，每逾期一日，承租方须按应付而未付租金总额的万分之五支付违约金。承租方拖欠租金1个月以上的，则出租方有权单方面解除合同，收回该资产，追收所欠租金等全部费用，不予退还履约保证金，并有权要求承租方支付合同总价的20%作为违约金。
6.行使优先权的承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》（试行）中的即时行权方式行使优先权，上述程序作为现承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若现承租方未履行上述程序的，视为放弃承租。
7.其他重大事项详见济南诚达房评（咨）字（2026）第12号《房地产估价报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1.意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。 
2.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的资产的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
3.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修。装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定。租赁期满或合同解除时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用。
4.意向承租方须承诺，自行负责租赁期间房屋的管理责任，房屋及附属设施的日常维修由承租方承担费用，房屋主体结构需要维修时由出租方承担费用。
5.意向承租方须承诺，在租赁期内，水、电、供暖费、物业费及其他因使用租赁房屋而产生的一切费用等均由承租方承担，承租方如有欠费或因此产生纠纷，由承租方最终承担全部责任。合同终止时，承租方需交清欠费。
6.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染及存放危险品等具有安后隐患的项目。
7.意向承租方须承诺，非出租方书面同意，不可整体转租、分租。
8.意向承租方须承诺，如遇政府征收、拆迁、土地储备、政府整体规划等承租方需无条件配合腾退，承租方不得向出租方提出任何补偿要求。
9.意向承租方须承诺，承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
10.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。
11.意向承租方须承诺，该房屋用作承租方营业执照许可的经营范围内进行商业活动，承租方保证，在租赁期内未征得出租房书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的房屋使用用途。不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。