1、标的位于东营市垦利区青垦路16号，土地性质为工业用地，占地面积29612.55平方米，办公楼及附属房建筑面积共计1489.97平方米；
2、出租标的租赁期为5年，挂牌及成交价格为含税价格，租金支付方式为分期支付，每年租金保持不变；
3、标的不可整体转租、分租； 
4、标的土地使用权证登记单位为山东省东营市公路管理局，不影响本次出租事项；
5、办公楼及附属房原则上不允许承租方进行改造，如确需改造的，改造方案需经出租方书面许可；
6、承租方须在签订租赁合同当日，向出租方缴纳签约合同价总金额 10% 的履约保证金。合同价总金额以双方签署的《资产租赁合同》约定为准；产生的所有税费及水、电、网等费用由承租方自行承担。
7、重大事项详见鲁创德（东）评房咨字（2025）第0104号《房地产租赁估价报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 
2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方的次日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将第一年租金和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）；将履约保证金一次性支付至出租方指定帐户。山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金支付方式为按年支付，承租方应当按合同约定时间向出租方一次性足额支付当年租金。
3、意向承租方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后7个工作日内将全部交易价款划转至出租方指定账户。 
4、意向承租方须承诺，不可整体转租，未经出租方书面同意，不得将承租房屋交与第三方使用或与他人共同使用。 
5、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自建设构筑物或转租分租从事违法活动等，均属违约行为，租期内如存在违约行为，经出租方警告后，没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算。 
6、意向承租方须承诺，自行负责租赁期间发生的各种税费，承担租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络、有线电视、通讯等所发生的相关费用。 
7、意向承租方须承诺，租赁场地用于商贸经营或办公，严禁生产经营和储存会产生噪音油污、易燃易爆、有毒有害、危化品等严重影响周边环境和居民生活的、法律法规不允许的活动，涉安责任由承租方承担。如出租方因此对外承担损害赔偿责任，承租方应全额赔偿出租方。 
8、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1、意向承租方须为依法设立并有效续存的企业法人其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、信誉良好，近两年内无未解决的违法失信行为。 
3、本项目不接受联合体承租。