1、标的整体转让，不予拆分。
2、截止2024年6月30日（评估基准日），德州创新谷投资发展有限公司持有的北京玫瑰园别墅1栋及山东德棉集团有限公司3笔债权的合计总额为7965.385894万元。
3、其他重大事项详见鲁添翼评报字（2024）第004号《资产评估报告》、鲁舜评报字（2024）第3708003号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间已自行对转让标的进行了全面了解，理解并接受本次债权转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让转让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，在确定为受让方后次日起5个工作日内按格式文本与转让方签署《资产交易合同》，在《资产交易合同》签署后5个工作日内将交易费用支付到山东产权交易中心指定银行账户；受让方未能按期签署《资产交易合同》或按期支付交易费用的，利益受损方可以向受让方进行追偿。

1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得参与购买。
2、意向受让方须具有良好信誉、付款能力且交易资金来源合法，能承担购买债权所带来的风险。
3、本项目不接受联合体受让。