1、该资产包共2套房产，可拆分受让。子项目披露的挂牌价为单标的挂牌价，非资产包价格。该资产包评估价格为不含增值税价；挂牌价格含增值税，增值税税率为5%。
2、标的状态为：空置。
3、转让标的位于济南市历城区花园路80-1号齐鲁世纪园4号楼，其中：
      2-701号，用途为住宅，建筑结构为混合，建成于2005年，使用期限70年，从2001年6月13日起至2071年6月12日止。建筑面积为101.26㎡（附带地下室一个，车库一个），位于顶层7层，普通装修，无电梯。
      2-702号，用途为住宅，建筑结构为混合，建成于2005年，使用期限70年，从2001年6月13日起至2071年6月12日止。建筑面积为85.99㎡（附带车库一个），位于顶层7层，普通装修，无电梯。朝向南北，三室两厅一厨一卫。
      标的房产外立面为瓷砖；入户门为塑钢门；客餐厅、卧室地面为大理石，内墙面刷乳胶漆，铝扣板吊顶；厨房、卫生间地面铺防滑地板砖，内墙面贴瓷片，顶棚为PVC板吊顶；塑钢窗；水、电、有线、天然气、暖气、电梯、消防等设施配套齐全。
      标的房产附近有118路、138路、308路、30路、K163路、K91路、10路等公交，交通便利;周边有历城医院、中心医院、山东大学、山东师范大学等教育医疗设施;有中国农业银行、兴业银行等商业金融设施。
4、房屋目前出于空置状态，公司配有专门部门及人员负责房产的管理工作，房产的维护保养、修理制度基本落实，房产维护良好，资产可以满足正常使用的需要（无租赁情况）
5、房产抵押情况：无。
6、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
7、其他重大事项详见中天和[2023]评字第30057号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起10个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。
3、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。
4、意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起5个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
5、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。
6、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。
7、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
8、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担。
9、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。
10、意向受让方须承诺，自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

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