临沂泰森置业发展有限公司70%国有股权
围观数：1563| 转让底价： 749万元 | |
| 项目编号：SDZR220117 | 保证金： 80万元 |
| 保证金支付方式：银行转账 | |
| 转让方： 山东城投开元置业集团有限公司 | 挂牌起止日期：2022-12-12至2023-01-09 |
转让方承诺
标的企业基本情况
| 标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 临沂泰森置业发展有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 费县探沂工业园南区(碗窑村东南) | 所在地区 | 山东省 - 临沂市 | |
| 法定代表人 | 陈吉伦 | 成立日期 | 2013-06-05 | |
| 注册资本 | 1000万（人民币） | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 房地产开发、经营【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。 | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | 738.19 | |||
| 标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 山东城投开元置业集团有限公司 | 70 | 7000000 | |
| 2 | 临沂泰森木业有限公司 | 30 | 3000000 | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2020 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 29,890.74 | 26,277.12 | 3,613.62 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -273.15 | -229.4 | ||
| 审计机构 | 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
| 2021-12-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 29,001.8 | 25,825.63 | 3,176.17 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -437.61 | -437.61 | ||
| 审计机构 | 中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙） | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| 2022-10-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 28,517.92 | 28,881.43 | -363.51 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -390.99 | -390.99 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东天恒信土地房地产资产评估有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | 临沂市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 核准（备案）日期 | 2022-09-05 | |||
| 评估基准日 | 2021-12-31 | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 18,456.97 | 26,880.18 | ||
| 负债总计 | 18,429.49 | 25,825.63 | ||
| 净资产 | 27.48 | 1,054.55 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 738.19 | |||
| 律师事务所 | ||||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 |
1、截至评估基准日2021年12月31日，标的企业注册资本1000万元，实收资本1000万元。其中，山东城投开元置业集团有限公司认缴出资700万元，实缴出资700万元。 2、其他重大事项详见中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中审亚太审字【2022】004404号《审计报告》及山东天恒信土地房地产资产评估有限公司出具的天恒信评报字（2022）第1057号《资产评估报告》。 |
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转让方基本情况
| 转让方名称 | 山东城投开元置业集团有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 山东省临沂市兰山区北京路8号临沂市政务服务中心18楼 | ||
| 法定代表人 | 牛琨 | 注册资本 | 10000万元 | |
| 企业类型1 | 有限责任公司 | |||
| 持有产（股）权比例 | 70% | 拟转让产（股）权比例 | 70% | |
| 产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 地市级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 临沂市 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 临沂市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 批准单位名称 | 临沂市人民政府国有资产监督管理委员会 | 批准文件名称/决议名称 | 临沂市国资委关于同意临沂泰森置业发展有限公司70%国有股权转让方案的批复 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 749万元 | ||
| 价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求：一次性支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺，在受让股权后标的企业继续承接原有的债权、债务及担保、抵押、质押、留置等全部或有事项，并承担相应的经济责任和法律责任，不得以任何借口逃废债务，转嫁经济责任。 2、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 80 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
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