1、标的资产为山东端信堂大禹药业有限公司名下位于兖州市铁北东街厂区和兖州大禹路以东、西安中路以北厂区涉执土地使用权及房产。标的整体处置，不接受拆分。具体房产及土地信息详见附件。
其他情况详见鲁中盛[2024]（估）字第4194号报告书。
【特别提醒】上述资产部分房产及土地存在租赁。租赁期限自2024年7月1日起至2034年6月30日止。
2、标的以现状进行处置，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。委托方及产权中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
3、标的物以实物现状为准，委托方不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；对于通过资质审查的意向受让方，在挂牌公告期内须自行与联系人联系，安排时间看样。未看样的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，责任自负，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、并接受标的资产现状和一切已知及未知瑕疵和披露不详尽之处。
4、标的存在查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
5、看样联系人：张经理  17662106888。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以任何理由退还转让标，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。成交后，委托方仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。标的资产是否可以办理产权过户手续，由受让方自行到相关部门查询并处理。
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易、交割和权属变更过程中产生的税、费、金等费用依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请受让方至相关单位查询。标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务及缴费义务不明确的一切关联费用均由受让方自行核实并承担。
4、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
5、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方的保证金抵扣交易费用后，根据买受人提交退费申请后，由产权中心按流程将剩余保证金退回至买受人指定账户，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
6、意向受让方须承诺，自标的竞得之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均由受让方自行承担。
7、 意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。 受让方应于付清全部交易价款和交易费用且委托方收到交易价款后10个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴委托方指定地点协商办理交接手续，买受人应积极配合委托方办理产权转移登记手续。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、本项目不接受联合体受让。