1、本次挂牌价格为含税价，增值税率为5%。
2、标的房产外观、结构、内部情况等以现场实际勘查为准，所列面积等数据以产权证书载明为准，转让方不承担任何质量保证责任。
3、意向受让方须在受让本项目的同时，受让鲁能集团有限公司所属山东省济南市市中区鲁能领秀城4-4区2号楼101户、108户健身中心用途房地产项目。
4、其他重大事项详见瑞联资产评报字 QD0YXFC[2026]0035ZJGB号《资产评估报告》。
5、挂牌公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价。如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，受让本项目须同时受让鲁能集团有限公司所属山东省济南市市中区鲁能领秀城4-4区2号楼101户、108户健身中心用途房地产。如形成竞价，则竞价起始价为2宗项目挂牌底价总和。如溢价成交，成交价格总和较挂牌底价总和的增值部分按照每宗项目挂牌底价占2宗项目挂牌底价总和的比例进行分配。
3、意向受让方须承诺，自被产权中心确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。
4、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将首期交易价款和服务费一次性划入产权中心指定的银行账户。
5、意向受让方须承诺，自全部交易价款支付之日起5个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理资产交割手续，并签署《房屋移交协议书》。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
6、意向受让方须承诺，同意产权中心自出具《产权交易凭证》之日起5个工作日内将首期交易价款划转至转让方指定账户。 
7、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。
8、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
9、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气等费用，自《房屋移交协议书》签订之日（含当日）起，由受让方承担。
10、意向受让方须承诺，同意继续履行与标的资产承租人的租赁合同，如要解除租赁合同，需自行与承租方协商并承担相关费用。
11、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。 
12、意向受让方须承诺，自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
13、意向受让方须承诺，自《房屋移交协议书》签订之日（含当日）起，不得继续使用“鲁能”“中国绿发”“绿发”等国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
14、本项目接受联合体受让，联合体各方都应当符合受让方资格条件。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的支付能力和商业信誉。