1.标的简介。标的物位于平阴县孔村镇平铝冷轧厂区院内，不动产证号为鲁（2022）平阴县不动产权第0002291号，土地使用权面积22140㎡，建筑面积10957.08㎡。设备为现有冷轧机等加工设备69项。该标的无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。现已对外租赁，租期至2026年3月31日，在租方在原承租期间自行购置并添附的设备、配件等，由意向受让方与在租方商谈解决方案，出租方依据双方商谈结果配合做好交割。
2.租赁时间为五年。租赁起始日自山东产权交易中心出具《结果通知单》计算，具体日期以《租赁交易合同》为准。
3.租金为含税价，采取季度预收。首期第一个季度的租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；剩余租金承租方需于每季度首月15日前将当季度租金直接汇入出租方指定账户。
4.该标的以49万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，以成交价为准。
5.该标的存在优先承租权人，出租方已经履行了告知义务。2026年3月11日出租方向在租方发《告知函》，要求优先权人于2026年3月15日前回函确认是否行使优先承租权。截至3月16日，未收到在租方的书面回函。
6.其他重大信息详见山东中亿源评报字（2026）第002号《评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
意向承租方须承诺：
1.《租赁交易合同》签订后，承租方向山东产权交易中心交纳的15万元交易保证金自动转为履约保证金，保证金不计利息。租赁期间，如承租方存在违约行为，给出租方造成财产损失，出租方有权从该保证金中直接扣划，该保证金不足以弥补的，出租方有权向承租方另行主张权益。承租方须及时补足被扣划的保证金。租赁合同终止，经双方确认无争议后，无息退还该保证金。
2.承租方逾期两个季度支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
3.承租期间，合规合法经营，不得从事违法经营行为，如有违法，所造成的一切损失均由承租方负责。
4.承租期间，不得将标的物转租给第三方，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保。
5.房产、设备以现状出租。租赁期间，设备维护、维修费及水费、电费等费用均由承租方承担。因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿，非因承租方及相关第三方原因产生的房产维护维修费用由出租方承担。
6.土地使用税和房产税由承租方承担。土地使用税承租方负责到地方税务部门缴纳，并将缴税证明交于出租方留存备案；房产税由承租方随季度租金一起交至转让方账户，由转让方进行缴纳。
7.租赁期间，承租方是安全生产、消防、环保的责任主体，对安全生产、消防、环保承担主体责任，承租期间出现生产安全、消防、环保及人员事故，由承租方完全负责。
8.租赁期满，承租方应将标的物交付出租方，承租方因生产需要添附的设备配件，无偿转让给出租方；新购置的整机设备，由其负责拆除运走并恢复原状，相关费用由承租方承担。经双方共同验收交接无异议后，出租方退还承租方保证金。出租方出售土地、房产、设备的，同等条件下，承租方有优先购买权利。
9.该标的行使优先权的现承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为现承租方参与该项目行使优先权同等条件的程序条件，若现承租方未履行上述程序的，视为放弃承租。
10.意向承租方已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终租赁方后不得以不了解标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
11.意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费。

1.意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，且不得被列为失信被执行人、被执行人，不得被采取限制消费措施等（需提供中国执行信息公开网及信用中国查询报告或截图）。
2.本项目不接受联合体承租。