济南金麟置业有限公司49%股权项目
围观数:101转让底价: 1,937.74万元 | |
项目编号:SZZR240033 | 保证金: 580万元 |
保证金支付方式:银行转账 | |
转让方: 山东颐养健康集团实业控股有限公司 | 挂牌起止日期:2024-07-30至2024-08-26 |
转让方承诺
标的企业基本情况
标的企业 基本情况 |
标的企业名称 | 济南金麟置业有限公司 | ||
注册地(住所) | 中国(山东)自由贸易试验区济南片区舜风路388号生产科研综合楼201室 | 所在地区 | 山东省 - 济南市 | |
法定代表人 | 翟书青 | 成立日期 | 2020-03-05 | |
注册资本 | 3000万(人民币) | 企业类型 | 有限责任公司 | |
经营范围 | 房地产开发与经营 | 职工人数 | 15人 | |
内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额(万元) | ||
评估价(万元) | 1,937.74 | |||
标的企业 股权结构 |
序号 | 股东名称 | 持股比例(%) | 持股数量(股) |
1 | 山东华伟集团有限公司 | 51 | 15300000 | |
2 | 山东颐养健康集团实业控股有限公司 | 49 | 14700000 | |
主要财务指标(万元) | 以下数据出自年度审计 | |||
2023 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
29,859.24 | 24,342.23 | 5,517.01 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
47,880.91 | 6,739.13 | 5,805.55 | ||
审计机构 | 和信会计师事务所(特殊普通合伙)济南分所 | 以下数据出自基准日 审计报告 | ||
2024-05-31 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
12,818.68 | 8,872.44 | 3,946.24 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
35,944.53 | 3,969.58 | 3,429.22 | ||
审计机构 | 和信会计师事务所(特殊普通合伙)济南分所 | |||
以下数据出自近期财务报表 | ||||
2024-06-30 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
12,514.24 | 8,596.65 | 3,917.59 | ||
营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
35,944.53 | 3,942 | 3,400.58 | ||
资产评估情况 | 评估机构 | 山东正源和信资产评估有限公司 | ||
核准(备案)机构 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司 | |||
核准(备案)日期 | 2024-07-11 | |||
评估基准日 | 2024-05-31 | |||
资产评估结果(万元) | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
资产总计 | 12,818.68 | 12,827.01 | ||
负债总计 | 8,872.44 | 8,872.44 | ||
净资产 | 3,946.24 | 3,954.57 | ||
转让标的对应评估值(万元) | 1,937.74 | |||
律师事务所 | 山东众成清泰(济南)律师事务所 | |||
其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否(不放弃) | |||
企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
重大事项及其他披露内容 |
1、根据《公司法》规定,标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。 2、重大事项详见鲁正信评报字(2024)第 0169 号《资产评估报告》及和信审字(2024)第 010276 号《审计报告》。 3、山东颐养健康集团明化地产有限公司与金麟公司签订有写字楼及车位认购协议,明化地产公司购买金麟企业家项目2号写字楼3、4单元及对应车位。详见信审字(2024)第 010276 号《审计报告》。 4、山东沃华租赁有限公司与金麟公司签订有写字楼、车位、商铺认购协议,沃华公司购买金麟企业家项目2号楼1、2单元及对应车位、购买金麟企业家一套商铺。详见信审字(2024)第 010276 号《审计报告》。 |
转让方基本情况
转让方名称 | 山东颐养健康集团实业控股有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 中国(山东)自由贸易试验区济南片区经十路7000号汉峪金融商务中心一区2号楼12楼 | ||
法定代表人 | 黄佳 | 注册资本 | 330101.112645万(元) | |
企业类型1 | 有限责任公司 | |||
持有产(股)权比例 | 49% | 拟转让产(股)权比例 | 49% | |
产权转让行为 批准情况 |
国资监管机构 | 省(直辖市、自治区)级国资委监管 | ||
监管机构属地 | 山东省 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司 | |||
批准单位名称 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 山东颐养健康产业发展集团有限公司董事会2024年度第六次会议 |
交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 转让底价 | 1,937.74万元 | ||
价款支付方式 | 一次支付 价款支付要求:自《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性支付全部股权转让款。 | |||
与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方须承诺,本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后,即视为其已经完成标的企业的全部尽职调查,完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容,已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵,自愿全面履行交易程序;受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的,否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 2、意向受让方须承诺,受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债。 3、意向受让方须承诺,在被确定为受让方后 3 个工作日内与转让方签署《产权交易合同》,并于《产权交易合同》签订之日起5 个工作日内将全部交易价款一次性支付至交易中心指定账户。 4、意向受让方须承诺,同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后 7 个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定银行账户 |
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受让方资格条件 |
1意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人 ; 2.受让方具备良好的商业信誉和诚信记录,良好的财务状况和经营实力,近三年无不良经营记录; 3.本次股权转让不接受联合体受让; |
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是否允许联合受让 | 不允许 | |||
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
保证金详情 | 交纳金额(万元) | 580 | 保证金交纳截止时间要求 | 通过资格确认的意向受让方在收到山东产权交易中心书面通知之次日起3个工作日内交纳 |
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