山东省青岛市崂山区香港东路138号201室房产5年使用权

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转让底价: 170万元/年
项目编号:SWZC220147H2 保证金: 10万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 山东航空股份有限公司 挂牌起止日期:2022-06-24至2022-07-07
数量:5年

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标的基本信息

项目编号 SWZC220147H2 监测编号 GR2022SD1000900
标的名称 山东省青岛市崂山区香港东路138号201室房产5年使用权 转让底价 170万元/年
挂牌日期 2022-06-24 挂牌截止日期 2022-07-07
资产评估及备案情况
中介机构 评估基准日 --
评估结果(万元) 备案单位
地址 出租面积 3111.6㎡
出租用途 出租期限 5 年
免租期限 租金支付方式 租金首年全额支付,后续每 半 年支付一次,先付款后使用,首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户,由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方,后续租金直接汇入出租方指定账户。
详细信息

1、出租标的位于崂山区香港东路138号,用途为商业,证载建筑面积为3111.6㎡。

2、出租标的租赁期为 5 年,以首年租金 196.26 万元的价格挂牌,年租金不低于196.26万元。从第3年开始,租金每年上浮3%。成交价格为含税价格,能开具发票。

3、出租标的证载权利人为山东航空集团有限公司,实际权利人为山东航空股份有限公司。


交易条件

挂牌开始日期 2022-06-24
挂牌公告期 10 个工作日
是否自动延牌
价款支付方式 分期支付 价款支付要求: 租金首年全额支付,后续每 半 年支付一次,先付款后使用,首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户,由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方,后续租金直接汇入出租方指定账户。
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、出租标的位于崂山区香港东路138号,用途为商业,证载建筑面积为3111.6㎡。
2、出租标的租赁期为 5 年,以首年租金 196.26万元的价格挂牌,年租金不低于196.26万元。从第3年开始,租金每年上浮3%。成交价格为含税价格,能开具发票。
3、出租标的证载权利人为山东航空集团有限公司,实际权利人为山东航空股份有限公司。
与转让相关的其他条件
意向受让方须承诺,同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向承租方须承诺,签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳最终成交价20%的履约保证金,保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息,租期内如承租方存在违约行为,经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的,出租方有权没收承租方交纳的保证金,并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满,经验收出租标的所有设备设施齐全,承租方没有单方违约,则无息全额退回保证金;如出租标的设备设施有损失,则承租方应照价赔偿。
2、意向承租方须承诺,租金首年全额支付,后续每半年支付一次,先付款后使用,首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户,由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方,后续租金直接汇入出租方指定账户。
3、意向承租方须承诺,因出租标的需要改造,承租后须对出租标进行装修后使用,装修免租期为1个月。
4、意向承租方须承诺,租赁期间不得随意再进行装修。若对租赁房屋进行再装修,需经出租方书面同意。不得改动或破坏房屋结构,并需符合相关政策规定,费用由承租方自行承担。
5、意向承租方须承诺,不进行整体转租;如分租需书面向承租方提出申请,经出租方书面同意后方可分租。
6、意向承租方须承诺,逾期未支付租金、未经出租方书面同意擅自改变房屋用途或转租分租进行装修改造或利用租赁房屋从事违法活动等,均属违约行为,租期内如存在违约行为,经出租方警告后,没有在规定期限内整改的,出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁保证金并解除《房屋租赁合同》收回出租标的,且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。承租方违反约定使用或装修房屋给出租方造成损失的,承租方需承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算。
7、意向承租方须承诺,租赁期间负责租赁房屋的日常维护管理,保护各项设施、设备免遭损坏,承担物业、维修及水电暖、网络等所发生的相关费用。
8、意向承租方须承诺,租赁期间不得以任何理由要求减免租金。
9、意向承租方须承诺,房屋正式投入使用前,装修方案需通过消防验收,并将装修装潢图纸和竣工验收资料一并交出租方;房屋租赁期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用,交还房屋时不得提任何补偿要求。
10、意向承租方须承诺,在挂牌公告期间,已自行对标的进行了全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金后,即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序,完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果;成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的,否则视为违约。
11、意向承租方须承诺,不得从事餐饮、娱乐行业。
12、意向承租方须承诺,自《房屋租赁合同》签订之日起,按照《山航宿舍小区物业服务管理合同》,承担物业费,标准为每月2元/平方米。
处置方案
组织交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 交易机构审核
受让方资格条件
1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。
是否允许联合受让
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为10万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
保证事项 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》,并按规定交纳交易费用。

出租方基本情况

出租方名称 山东航空股份有限公司
出租方基本情况 注册地(住所) 济南市遥墙国际机场
法定代表人 孙秀江 注册资本 40000.000000万(元)
企业类型 股份有限公司
内部决策情况 联系方式

联系方式

交易机构联系人 刘女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com
看货联系人 李飞 看货联系电话 0532-58006101

补充信息披露

暂无补充信息披露

附件材料

提示:项目不需要提供相关资料。
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