1.截至评估基准日2023年12月31日，标的企业注册资本500万元，实收资本0万元。
2.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。
3.截至评估基准日2023年12月31日，根据工商信息显示，标的企业临沂罗开新城商业运营有限公司对外投资，持有国华新城(山东)数字经济产业园运营管理集团有限公司55%股权，根据《股权代持协议》，标的企业持有的该55%股权为替山东国华新城商业运营管理集团有限公司代持。该笔对外投资未通过长期股权投资核算，本次评估，未将该笔国华新城(山东)数字经济产业园运营管理集团有限公司股权纳入评估范围。
2024年1月5日，标的企业临沂罗开新城商业运营有限公司持有的国华新城(山东)数字经济产业园运营管理集团有限公司股权由55%变更为90%。根据《股权代持协议》，标的企业持有的该90%股权，均为替山东国华新城商业运营管理集团有限公司代持。
2024年7月11日，国华新城(山东)数字经济产业园运营管理集团有限公司更名为山东树拍数字经济产业园运营管理集团有限公司。
4.其他重大事项详见中升泰会计师事务所（临沂）（普通合伙)出具的中升泰审字〔2024〕第30043号《审计报告》及山东中元资产评估土地房地产估价有限公司出具的鲁中元评报字(2024)第1047号《资产评估报告书》。

1.意向受让方须承诺，自被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付交易价款及交易费用。
2.意向受让方须承诺，受让国有股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同及协议。
3.意向受让方须承诺，受让标的企业10%国有股权后，承接履行转让方未实缴出资义务。如受让方违反实缴出资义务，导致转让方被标的企业、标的企业其他股东、标的企业债权人及其他第三方追究违约或赔偿责任的，受让方应向该等主体直接承担相应的违约及赔偿责任，转让方不再对10%国有股权的未实缴出资部分承担连带及补充责任。若转让方承担相应违约及赔偿责任的(包括不限于经济损失、商誉损失等)，有权向受让方足额追偿。
4.意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
5.意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担受让交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 本项目不接受联合体受让。