1、标的不动产坐落于福建省福州市六一北路328号，位置优越；环境好，人文素质高；生活舒适;配套齐全，交通方便。
2、转让的标的以现场实物现状为准；意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，对标的资产现状予以认可，如评估报告及相关明细与实物现状不一致的，以现场实物为准。受让方不得就由此产生的损失和风险向转  让方及山东产权交易中心提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。
3、交易过程中所涉及的税费由转让方和受让方按国家法律法规相关规定各自承担。
4、其他重大事项详见 其他重大事项详见闽华兴评[2024]委字043号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，受让标的后，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。
3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
一次性付款受让方：自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户； 申请银行贷款的受让方：自《资产交易合同》签订之日起3个工作日内向转让方咨询银行申请贷款，受让方本人银行账户向齐鲁公证处转存首付款（比例不低于30%）并办理相关手续。《资产交易合同》签订之日起满60个工作日，山东省财欣行政事业资产管理有限公司未收到全部交易价款的，受让方承诺应在3个工作日内一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。

1、意向受让方为依法设立并有效存续的境内法人、 其他经济组织或具有完全民事行为能力、能够独立承担  民事责任的自然人，且无行政处罚信息，未列入经营异  常名录，未列入严重违法失信名单(以在“信用中国” 网站(www.creditchina.gov.cn)查询为准)。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 
3、意向受让方须符合福州市购房政策规定的购房人资格。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
4、本项目不接受联合体受让。