1、转让标的为不动产，位于巨野县玉山路南前进路东2号房等，不动产证号为鲁（2022）巨野县不动产权第0029010号，证载土地面积28272.42平方米，用途：工业用地，工业用房。

2、第三人房产落宗在该不动产权证上。

3、本项目资产的具体情况，需意向受让方自行尽调并进行价值判断及充分阅知公示内容，转让方对未披露事宜不承担相关责任和分享。

4、转让方对本项目资产存在的瑕疵或风险不发表任何判断性结论，由意向受让方自行做出判断，转让方不承担由上述瑕疵或分享产生的任何责任。

5、意向受让方应在挂牌期限内联系标的查看人，并参加现场踏勘对标的资产进行全面了解，并在挂牌公告期满前签署《现场踏勘确认书》和《风险提示》（详见附件），《现场踏勘确认书》、《风险提示》将作为报名时的必要文件。标的查看联系人：孙先生，联系电话13589159078。

巨野华燕制衣抵债资产项目风险提示

1、委托方以潍坊市奎文区人民法院下达的（2019）鲁0705执599号、1189号执行裁定书项下资产状况为准(该资产的产权已转移过户至我行名下）委托处置，对资产的瑕疵(灭失等）不承担相应的法律责任；

2、标的物的清场及产权转移：（1）委托方不负责处置标的物的清场交接，需要竞买人自行清场,费用自理(包括但不限于资产清场、委托方持有抵债资产期间可能产生的水电费、物业费及由此产生的纠纷、法律后果及其他与资产相关的全部纠纷等均由竞得人方自行解决)，处置标的物现由他人占用并用于生产经营。（2）委托方不负责办理处置标的物的产权过户手续（在法定期限内可协助提供委托方相关证明材料）；（3）对处置标的物能否办理产权转移至竞得人名下不做任何承诺，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认；处置标的物如有产权证书的以过户至竞得人名下登记机关颁发的证书记载数据为准；标的无产权证书的以法院裁定书载明的资产为准，如有灭失的委托人不承担相应的法律责任。处置标的物如有涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、处置标的物的相关税费：由委托方名下产权转移过户至竞买人名下所产生的税款按规定各自缴纳，具体税款由竞买人在竞买前自行到税务部门咨询确认。该标的物关联的部分资产存有巨野县凤凰街道办事处等部门（村民）主张有关权益的事实，关联的部分资产所产生的相关费用全部由竞买人自行承担。

4、特别提示：（1)该处置标的物关联的部分资产存有巨野县凤凰街道办事处等部门（村民）主张有关权益的事实;（2)该处置标的物中的房产存有座落在委托方的土地之外及非委托方的房产落宗在委托方的不动产权证上的事实。（3）竞买人应充分了解该拍卖标的的实际状况并亲临标的物现场实地看样，未了解该拍卖标的及自行调查的竞买人视为对拍卖标的的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵；（4）竞买人须承诺：竞买人如因标的的瑕疵引起与委托方的诉讼纠纷，竞买人自愿放弃一切抗辩权；竞买人自行承担拍卖标的无法过户的风险 。