一、项目介绍

济南融创国际体育中心（Jinan Sunac International Arena，简称JSIA）是济南融创文旅城的十大业态之一，占地6.4万平方米，包括主馆以及副馆两个区块，共有包厢35个，座位10362个，观众席为360°环绕。比赛大厅3380平方米，整体布局地下一层，地上四层，局部五层；体育馆共有楼梯13部，电梯6部拥有甲级比赛场馆，冰球、篮球功能合二为一，功能灵活切换。可进行电竞、篮球、手球、羽毛球、排球、体操等比赛；首层主要布置竞赛相关用房、运营用房、设备机房等功能性房间；二层为观众休息厅、贵宾和观众用房(包含卫生间、售卖、服务用房) 等；三层布置包厢及相关附属用房；四层为观众平台、上层看台入口、观众卫生间、设备用房等；局部设置五层，功能为设备用房。已承接庆祝建党100周年会演、2021-TGA电竞城市赛济南站、龙湖天逸开盘仪式等活动。

二、招商方基本情况

单位名称：济南融创铭晟文化产业有限公司

经营范围：组织文化艺术交流活动；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；电影摄制服务；文艺创作；婚庆礼仪服务；工程管理服务；计算机系统服务；软件开发；网络与信息安全软件开发；计算机软硬件及外围设备制造；信息系统运行维护服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；金属制品修理；规划设计管理；广告制作；广告设计等。

单位性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

三、标的基本情况

济南融创国际体育中心主场馆，除外围底商所有功能间、三楼所有VIP休息室、及主场地之外的运营使用权（包括场馆已有设备及基础制冰设备）。

一层功能区：

化妆间：共计3间，配置共计100组

①大化妆间1间（198㎡ ），提供化妆台，容纳60人

②小化妆间2间（94㎡*2），提供化妆台，各容纳20人

运动员更衣室：4间（47㎡*2、65㎡*2），配置共计60组更衣柜，含卫生间

教练休息室：4间（19㎡*4）

检测室：1间（42.7㎡）

医疗室：1间（42.7㎡）含卫生间

侯检室：1间（42.7㎡）含卫生间

一层：A区共计2680座椅，含伸缩座椅792座；B区共计2109座椅，含伸缩座椅436座；C区共计3026座椅，含伸缩座椅836座；D区：共计1768座椅，含伸缩座椅846座。

注：红线以内为各区域伸缩看台共计24个无障碍座椅。

二层：建筑面积11314.58㎡（含夹层397.84㎡）零售店9间。

三层：建筑面积5475.22㎡，包厢35间，零售1间。

四层：建筑面积3307.3㎡，零售7间。

主馆技术参数：

场地尺寸（移动座椅收起状态）：77M*44M(合计 3388平方米)；场地尺寸（移动座椅放出状态）：18M*42M（合计756平方米）。 变压器总容量8200KVA；安装容量9670KW； 计算负荷5639.5KW；补偿容量1920Kvar；富余量600KW。

场馆承重：钢结构演艺预留210吨，其中侧舞台110吨，中央舞台100吨，共 88个吊点。

舞台功能：国际体育中心可用于电竞比赛、演唱会、各项体育赛事举办、演出租赁、大型活动等需求。

视频：两端10M*6M LED屏2块，LED条形环屏288米。  

音响：分布式扩声音箱26只，内通系统1套（含有线无线设备）。

停车位：国际体育中心一层大巴车位4个、中巴车位6个，普通车位46个；停车楼车位6000余个。

外场硬化面积：沥青面积5953.75平方米；PC砖铺装25237平方米； 石材铺装9862平方米；总面积41052.75平米（包含二楼外围） 46支路灯+4支超高照明灯。

其他：电力系统共计1200KW，信号系统满足大型活动信号需求。

卸货通道：高6.5M，宽11M，可进入大型造景及设备，配备有卸货平台；进场通道高3M，宽7.4M。

四、招商范围

包括但不限于从事体育事业及体育产业的企业和机构。

对体育中心主场馆（除一楼外围底商）整体租赁运营合作。

五、交易组织方式

项目征集到一个意向合作方后，转为正式挂牌项目交易，具体权益以挂牌条件为准。