1、标的所有权人为山东鑫海融资担保公司，土地状况：出让国有土地使用权；房屋状况：建筑面积：房产每层657.82平方米，车位每个33.5平方米。权属证号为：鲁（2020）济南市不动产权第0149720号、鲁（2020）济南市不动产权第0149718号、鲁（2020）济南市不动产权第0149719号。
2、标的房产、车位实际情况以移交时的现状为准，所列面积等数据仅供参考。
3、目前标的房产及车位部分正在出租，签订租赁合同时已告知放弃优先购买权。
房产租赁情况：
32层3203、3204，33层3303、3304租赁期限至2024年12月31日；
3001租赁期限至2024年9月30日；
其他房屋处于闲置状态。
车位租赁情况：
43号、45号车位租赁期限至2024年9月30日；
5号、6号、40号、41号、42号车位租赁期限至2024年12月31日；
3号车位目前处于闲置状态。
4、此次转让的车位全部为人防车位，无法办理产权证书。
5、其他重大事项详见中恒鲁评报字（2023）第156号《资产评估报告》。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，转让标的权属变更登记过程中所涉及的土地增值税、契税、印花税、企业所得税等交易税费按转让标的所在地房产交易规定执行，由双方依据法律规定各自承担，凡国家没有明确规定的房产交易税费由受让方承担。
2、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
3、意向受让方需银行贷款的，应在签订《资产交易合同》之日起5个工作日，将首付款汇入指定账户。首付款项的金额不得低于50%，剩余价款应在《资产交易合同》生效后2个月内付清，并提供转让方认可的合法有效担保，并按照同期LPR支付延期付款期间的利息。
4、意向受让方须承诺，意向受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

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