山东省福利彩票发行中心所属中福在线销售管理大楼一层部分房产6年使用权

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转让底价: 77.76万元/年
项目编号:SWZC210325 保证金: 10万元
保证金支付方式:银行转账
转让方: 山东省福利彩票发行中心 挂牌起止日期:2021-05-26至2021-06-01
竞价开始时间:2021-05-26 08:00:00 连续报价开始时间:2021-06-02 10:00:00
数量:6年

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标的基本信息

项目编号 SWZC210325 监测编号 GR2021SD1000411
标的名称 山东省福利彩票发行中心所属中福在线销售管理大楼一层部分房产6年使用权 转让底价 77.76万元/年
挂牌日期 2021-05-26 挂牌截止日期 2021-06-01
资产评估及备案情况
中介机构 山东金诚土地房地产评估咨询有限公司 评估基准日 2021-04-26
评估结果(万元) 77.76 备案单位 山东省民政厅
地址 济南市历下区旅游路21717号舜兴花园南邻中福在线销售管理大楼1层(旅游路与霞景路交汇口福利彩票楼) 出租面积 1014.42㎡
出租用途 商业 出租期限 6
免租期限 租金支付方式 分期支付
详细信息
暂无

交易条件

挂牌开始日期 2021-05-26
挂牌公告期 5 个工作日
是否自动延牌
延牌规则 如果公告期结束时,征集到的意向受让方少于(0)个意向受让方,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
价款支付方式 分期支付 价款支付要求:分期支付:租金每半年支付一次,每次支付年租金的二分之一,先付款后使用,首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付,通过山东产权交易中心进行结算,后续租金直接汇入出租方指定账户。
优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、出租标的位于济南市历下区旅游路21717号,舜兴花园南邻中福在线销售管理大楼一层,出租面积为1014.42㎡,房屋新旧程度一般,室内水电设施齐全。
2、出租标的房屋整体出租,不可拆分。
3、标的出租期限6年,每2年一个档期,分期分档确定租赁价格,档期内租赁价格不变,租赁价格每个档期上涨5%。
4、标的查看联系人:陈琨,联系电话:15053151653。
5、其他事项详见鲁金诚估字[2021]第13号《资产评估报告书》。
与转让相关的其他条件
1、意向承租方须承诺,签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳2个月租金(1个月租金按最终成交价格十二分之一计算)的房屋租赁保证金,房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息,租期内,如承租方存在违约行为,经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的,出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的房且不承担给承租方造成的所有债务及法律责任。租期满,经验收出租标的所有设备设施齐全,承租方没有单方违约,则无息全额退还保证金。
2、意向承租方须承诺,租金每半年支付一次,每次支付年租金价格二分之一,先付款后使用,提前一个月支付下期租金,逾期未支付租金的,则视为违约行为,出租方有权没收承租方的房屋租赁保证金并解除租赁使用合同,不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付,通过山东产权交易中心进行结算;后期租金直接汇入出租方指定账户。
3、意向承租方须承诺,未征得出租方书面同意,承租方不得擅自改变该房屋使用人和用途,不得分租或转租标的房屋。
4、意向承租方须承诺,标的房屋不得用于经营产生噪音扰民、浓烟异味、化工污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
5、意向承租方须承诺,承租方租赁房屋应严格遵守国家各项法律法规和行业各项规章制度并自觉接受管理和监督,杜绝发生任何安全责任事故,租赁中出现安全事故一切责任由承租方承担。
6、意向承租方须承诺,租赁期间,未经出租方书面同意,不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构,并需符合相关政策规定,装修相关审批手续由承租方自行办理,费用由承租方自行承担。
7、意向承租方须承诺,租赁期间,负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用,包括水费、电费、电话费、互联网费、燃气费、物业管理费等费用。
8、意向承租方须承诺,租赁期间,不得以任何理由要求减免租金。
9、意向承租方须承诺,房屋租赁期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用,并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方,且不得提任何补偿要求。
10、意向承租方须承诺,自《房屋租赁合同》签订之日起10个工作日与房屋的物业公司签订《物业管理合同》。
处置方案
组织交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核 交易机构审核
受让方资格条件
1、意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的境内自然人。
2、本项目不接受联合体承租。
是否允许联合受让
是否允许网上报名 允许
保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为10万元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)
保证事项 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》,并按规定交纳交易费用。

出租方基本情况

出租方名称 山东省福利彩票发行中心
出租方基本情况 注册地(住所) 济南市外环东路5578号7号楼
法定代表人 王伟 注册资本 28441.25万元
企业类型 其他
内部决策情况 联系方式

联系方式

交易机构联系人 刘女士 交易机构联系电话 0531-81272777
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 peym@sdcqjy.com
看货联系人 陈琨 看货联系电话 15053151653

补充披露信息

暂无补充披露信息

附件材料

提示:项目不需要提供相关资料。
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