1、转让标的整体受让，不可拆分。
2、转让标的位于烟台市芝罘区桑园路79号山海佳苑10号住宅楼第1层内1号房（含-1层及地下车库），用途为住宅，建成于2013年，1层建筑面积208.24平方米，地下1层建筑面积219.88平方米，地下车库117平方米（以上面积以证载或实测面积为准）；所在住宅楼为总层数6层电梯洋房，毛坯房，新房闲置未使用，2016年在烟台市不动产交易中心办理《商品房买卖合同》网签备案，因开发商欠缴税款短时期内无法向购房业户开具发票、办理不动产证。
3、其他事项详见山博评报字〔2020〕第15号《资产评估报告》。

1、意向受让方须承诺，已熟知转让标的现状及产权登记等情况，对转让标的现状没有异议。意向受让方须在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
2、意向受让方须承诺，自行办理标的物过户、产权登记（包含水、电）等相关手续，并自行承担不能变更登记等相应风险。本次转让标的权属变更登记过程中所涉及的交易税费等所有费用由受让方全部承担。相关政策规定中未明确的费用由受让方承担。
3、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
4、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的变更登记等一切风险和后果。成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。