1、出租标的整体出租，不可拆分。
2、本次出租租赁期三年，按照三年租金总价公开招租。出租标的位于济南市历城区花园路123号，具体包括花园路123号办公楼一层、二层以及位于三楼的其中一间、办公楼院内西北侧及东侧的部分房屋，本次出租标的套内面积共计912.85㎡，房产证号为历字第50327号；本次出租不包括花园路123号院内临建房屋，也不包括花园路123号沿街门头房。
3、出租方无法开具租赁发票。
4、出租标的上存在租赁，租赁于2020年12月31日到期，出租方承诺协助承租方进行腾房事宜。
5、标的查看联系人：崔经理，联系电话：0531-86196151。
6、其他重大事项详见鲁舜德评（市）字（2020）第025号《房地产市场租金估价报告》。

1、承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方交纳1个月租金（1个月租金按最终成交价格/36计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出租方对标的房屋内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
2、意向承租方须承诺，租金每半年支付一次，先付款后使用，首期租金（按最终成交价格/6计算）自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。
3、承租方须承诺，标的房屋不得用于经营加工车间、洗浴等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
4、承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。
5、承租方须承诺，租赁期间，未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构和原始装修，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
6、承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
7、承租方须承诺，租赁期间，以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。
8、承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。
9、承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后3日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。
10、承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

1、承租方须为依法设立的企业法人。
2、承租方须具有良好的支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。