1、转让标的整体受让，不予拆分。
2、房产位于临沂市郯城县郯中路111号金惠轻工小区，3层/共5层，钢混结构，毛坯房。目前房产处于闲置状态。房产已办理了《不动产权证书》，证载权利人为日照山能国际物流有限公司。
3、本次挂牌价格为含增值税价。转让方收到转让价款后，由转让方向受让方开具9%的增值税专用发票。
4、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方不承担任何质量保证责任。 
5、转让资产的其他事项详见中新评报字[2022]第0009号《资产评估报告书》。
6、本房产已设置抵押权，抵押方式为一般抵押，抵押权权利人为山东能源集团煤炭营销有限公司，义务人日照山能国际物流有限公司，债务履行期限截止2022年12月31日。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
2、意向受让方须承诺，自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、意向受让方须承诺，该项目交易过程中所产生的交易税费由交易双方按照法律规定各自承担，未明确规定的费用由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
4、意向受让方须承诺，标的物以现状进行转让，其外观、结构等以移交买受人时的现状为准。
5、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至山东产权交易中心指定账户。

（1）意向受让方须为有民事能力的自然人或者依法设立并有效存续的法人或非法人组织。
（2）意向受让方须具有良好的财务状况。
（3）允许多方联合受让。